Funderingsherstel Rotterdam
Circa 120.000 woningen op houten paalfundering; pilotregio Nationale Aanpak Funderingen; subsidie op funderingsonderzoek.
Rotterdam telt naar schatting 120.000 woningen op een houten paalfundering, waarvan circa 20.000 kampen met (dreigende) funderingsproblemen. Vooral in wijken met veen- en kleigrond, gebouwd vóór 1970, is paalrot een bekend risico.
Waarom Rotterdam een aandachtsgebied is
De bodem onder grote delen van Rotterdam bestaat uit slappe veen- en kleilagen. Woningen van vóór 1970 staan hier doorgaans op houten (grenen) paalfunderingen die zijn geheid tot de draagkrachtige zandlaag. Een dalende grondwaterstand — versterkt door droge zomers — laat paalkoppen droogvallen, waarna schimmels en bacteriën (negatieve kleef, paalrot) het hout aantasten.
Rotterdam is pilotregio in de Nationale Aanpak Funderingen
Rotterdam is een van de zes officiële pilotregio’s binnen de Nationale Aanpak Funderingen (samenwerking Rijk, gemeenten en waterschappen, €56 miljoen budget tot en met 2028, waarvan €2 miljoen specifiek voor deze pilotregio). Doel: individuele ondersteuning van huiseigenaren via het lokale Funderingsloket, en het testen van herstelmethoden en financieringsvormen.
Sinds 1 april 2024 rekent de gemeente geen leges meer voor de omgevingsvergunning bij funderingsherstel.
Subsidie funderingsonderzoek Rotterdam
De gemeente Rotterdam biedt een subsidie voor funderingsonderzoek aan via het lokale Funderingsloket. De precieze hoogte van het subsidiepercentage en maximumbedrag wisselt tussen gemeentelijke bronnen (rond 75% van de onderzoekskosten wordt genoemd) — vraag het actuele bedrag na bij het Funderingsloket vóórdat u een onderzoek laat starten, aangezien voorwaarden per aanvraagronde kunnen wijzigen.
Voor het daadwerkelijke herstel kent Rotterdam zelf geen aparte subsidiepot; huiseigenaren die niet via hun eigen bank kunnen financieren, kunnen terecht bij het landelijke Fonds Duurzaam Funderingsherstel.
Bijgewerkt: juli 2026. Bron: rotterdam.nl (subsidie funderingsonderzoek), duurzaam010.nl (funderingslening), KCAF.
Hoe het traject eruitziet
- Signalen herkennen — zie onze pagina’s over scheuren, scheve vloeren en optrekkend vocht.
- Funderingsonderzoek door een KCAF-erkend bureau, eventueel met subsidie van de gemeente.
- Offerte en planning door een regionale funderingsaannemer, op basis van het onderzoeksrapport.
- Financiering regelen: eigen middelen, bank, of het Fonds Duurzaam Funderingsherstel.
- Uitvoering, doorgaans 4-8 weken; in de meeste gevallen kunt u in de woning blijven wonen.
Vraag een vrijblijvende beoordeling aan
Vul het formulier in en wij koppelen u aan een aannemer of onderzoeksbureau met ervaring in de Rotterdamse bodem en regelgeving.