Veelgestelde vragen
Hoeveel kost een funderingsonderzoek?
Dit hangt af van de gekozen onderzoeksfase: een eerste risico-inschatting (QuickScan) kost circa €400-€450, een uitgebreider bureauonderzoek €650-€1.250, en een volledig onderzoek met proefsleuf €2.500-€15.000. Voor de meeste subsidie- en financieringsaanvragen is het volledige onderzoek vereist. Lees meer op onze pagina over funderingsonderzoek.
Hoeveel kost funderingsherstel?
Herstelkosten liggen doorgaans tussen de €40.000 en €80.000 per woning, in sommige gevallen hoger, afhankelijk van het funderingstype, de gekozen methode, de omvang van de woning en de regio. Bekijk het volledige kostenoverzicht op onze pagina wat kost funderingsherstel, of vraag altijd een offerte op maat aan bij een erkende aannemer.
Kan ik tijdens funderingsherstel in mijn huis blijven wonen?
In de meeste gevallen wel. Funderingsherstel duurt doorgaans 4 tot 8 weken en wordt vaak vanuit de kruipruimte of via beperkte muuropeningen uitgevoerd, waardoor bewoning meestal mogelijk blijft. Bij ingrijpendere methoden (zoals de tunnelmethode) kan dit anders zijn — uw aannemer bespreekt dit vooraf met u. Bekijk het volledige proces op onze pagina hoe verloopt funderingsherstel.
Wat is een KCAF-erkend funderingsonderzoek?
Een onderzoek dat wordt uitgevoerd volgens de landelijke richtlijn “Funderingen Onder Gebouwen 2022” van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF), door een bureau dat op de KCAF-erkenningslijst staat. Gemeenten, banken en het Fonds Duurzaam Funderingsherstel accepteren vrijwel uitsluitend rapporten van deze erkende bureaus.
Kom ik in aanmerking voor het Fonds Duurzaam Funderingsherstel?
Het fonds is bedoeld voor eigenaar-bewoners die geen (volledige) marktconforme financiering bij hun eigen bank kunnen krijgen. De lening heeft een looptijd van 30 jaar, een minimum van €2.500, en vereist onder meer dat het hele bouwblok meedoet aan het herstel en dat er verplichte vloerisolatie wordt meegenomen. Lees de volledige voorwaarden op onze pagina over het Fonds Duurzaam Funderingsherstel.
Waarom hebben vooral woningen van vóór 1970 funderingsproblemen?
Sinds 1970 is het gebruik van grenenhout in funderingen in Nederland verboden. Woningen van vóór die tijd staan in veel gevallen op houten paalfunderingen die kwetsbaar zijn voor paalrot bij een dalende grondwaterstand. Dit is de reden waarom vrijwel alle subsidieregelingen bouwjaar 1970 (of in sommige gemeenten 1980) als grens hanteren.
Wat is het verschil tussen funderingsonderzoek en funderingsherstel?
Een funderingsonderzoek stelt de diagnose: het brengt de huidige staat van uw fundering in kaart en geeft een inschatting van de resterende levensduur. Funderingsherstel is de daadwerkelijke uitvoering: het versterken of vervangen van de fundering op basis van die diagnose. U heeft vrijwel altijd eerst een onderzoek nodig voordat herstel gepland en gefinancierd kan worden.
Krijg ik als VvE ook subsidie voor funderingsherstel?
Gemeentelijke en landelijke regelingen richten zich primair op eigenaar-bewoners, maar VvE’s kunnen in veel gevallen ook een beroep doen op dezelfde loketten en het Fonds Duurzaam Funderingsherstel. Besluitvorming en kostenverdeling binnen de VvE vragen wel specifieke aandacht. Lees meer op onze pagina over VvE en funderingsherstel.
Moet ik een funderingsprobleem melden als ik mijn huis verkoop?
Ja, een bekend of vermoed funderingsprobleem valt onder de mededelingsplicht van een verkoper: gebreken die de waarde of bruikbaarheid van de woning wezenlijk beïnvloeden, moet u melden aan een potentiële koper. Lees meer over de gevolgen voor kopers en verkopers op onze pagina huis kopen of verkopen met een funderingsprobleem.
De genoemde bedragen zijn marktindicaties op basis van de ervaring van aangesloten KCAF-erkende onderzoeksbureaus en funderingsaannemers, geen vaste tarieven. De exacte kosten voor uw woning blijken pas uit een funderingsonderzoek en een offerte op maat.
Beoordeeld met 4,8/5 op basis van 56 eigen ervaringen van huiseigenaren.