Funderingsherstelmethoden
Welke funderingsherstelmethode geschikt is voor uw woning, hangt af van drie factoren: het huidige funderingstype (houten palen of fundering op staal), de bereikbaarheid van de fundering (is er een kruipruimte, en hoe groot is die), en het woningtype (vrijstaand, rijtjeswoning, of appartementencomplex). Hieronder een overzicht van de technieken die in Nederland het meest worden toegepast, met verwijzingen naar onze uitgebreide artikelen per methode.
Let op: dit overzicht is bedoeld als algemene, feitelijke oriëntatie zodat u een offerte beter kunt begrijpen en vragen kunt stellen. Welke methode voor uw specifieke woning geschikt is, wordt uiteindelijk bepaald door een KCAF-erkend onderzoeksbureau en de uitvoerende funderingsaannemer na inspectie ter plaatse.
Methoden voor houten paalfunderingen
Tafelmethode (tafelconstructie)
Een nieuwe balkconstructie wordt in het bestaande metselwerk ingekast en rust op nieuwe, trillingsvrij aangebrachte palen naast de oude fundering. Geschikt voor woningen met een toegankelijke, ruime kruipruimte.
Stalen buispalen via een muuropening
Verzinkte stalen segmentpalen worden via een tijdelijke gevelopening trillingsvrij gedrukt of geheid met inwendig valgewicht, en met nastelbare beugels bevestigd. De meest toegepaste methode bij rijtjeswoningen.
Tunnelmethode
Bij ontoegankelijke of dieper gelegen fundering wordt een gestutte tunnel onder de woning gegraven, van waaruit nieuwe palen worden aangebracht. De duurste en meest ingrijpende, maar zeldzaamste methode.
Paalkopverlaging
Bij vroegtijdig gesignaleerde, lokaal beperkte paalrot wordt alleen de aangetaste paalkop vervangen door beton, terwijl de gezonde rest van de houten paal blijft staan. Aanzienlijk lichter en goedkoper dan volledige onderheiing.
Methoden voor fundering op staal
Funderingsverbetering met injectietechniek
Bij zetting onder een fundering op staal wordt een tweecomponenten-kunststofhars geïnjecteerd die expandeert en de grond onder de verzakte strook verdicht. Minder ingrijpend en sneller dan onderheiing, maar niet bij ernstige of blijvende zetting.
Hoe de definitieve keuze wordt gemaakt
Een KCAF-erkend funderingsonderzoek stelt niet alleen vast dát er een probleem is, maar ook welk funderingstype uw woning heeft, hoe ernstig de aantasting is, en welke van bovenstaande methoden het beste past. Dit onderzoek is daarmee de basis voor de offerte die u van een funderingsaannemer ontvangt: de offerte moet duidelijk aangeven welke methode wordt toegepast, waarom die keuze is gemaakt voor uw specifieke situatie, en wat de verwachte doorlooptijd is.
Kosten en doorlooptijd: wat u kunt verwachten
Exacte kosten en doorlooptijd per methode verschillen sterk per aannemer, regio en de specifieke situatie van uw woning, en worden in de regel pas na inspectie in een offerte vastgelegd. Als algemene richtlijn geldt dat volledig funderingsherstel van een gemiddelde woning doorgaans €40.000 tot €80.000 kost en 4 tot 8 weken in beslag neemt, met paalkopverlaging en injectietechniek als de minder kostbare alternatieven bij minder ernstige schade. Vraag bij een offerte altijd expliciet naar de gehanteerde methode en de onderbouwing daarvan, zodat u kunt beoordelen of dit aansluit bij de bevindingen van uw funderingsonderzoek.
Vraag een vrijblijvende beoordeling aan
Wij koppelen u aan een erkende aannemer die de juiste methode voor uw woning en regio kan bepalen, op basis van een funderingsonderzoek.
Beoordeeld met 4,8/5 op basis van 56 eigen ervaringen van huiseigenaren.