Subsidie funderingsherstel Rotterdam
Circa 120.000 woningen op houten paalfundering; pilotregio Nationale Aanpak Funderingen; subsidie op funderingsonderzoek.
Rotterdam kent een subsidie voor funderingsonderzoek en is aangewezen als pilotregio in de landelijke Nationale Aanpak Funderingen. Voor herstel zelf is er geen aparte gemeentelijke subsidiepot, maar wel toegang tot het landelijke Fonds Duurzaam Funderingsherstel. Dit artikel zet alle beschikbare financieringsroutes in Rotterdam op een rij.
Waarom financiering in Rotterdam een apart verhaal is
Met naar schatting 120.000 woningen op een houten paalfundering, waarvan circa 20.000 met (dreigende) problemen, is funderingsschade in Rotterdam geen incidenteel probleem maar een structureel, stedelijk vraagstuk. Dat is precies de reden waarom Rotterdam als pilotregio is aangewezen binnen de Nationale Aanpak Funderingen: de schaal van het probleem rechtvaardigt extra rijksbetrokkenheid, gerichte ondersteuning en het testen van nieuwe financieringsmodellen die mogelijk later landelijk worden ingevoerd.
Wat is er beschikbaar in Rotterdam
- Subsidie funderingsonderzoek: gedeeltelijke vergoeding van de onderzoekskosten via het Funderingsloket Rotterdam. Percentages en maxima worden per aanvraagronde vastgesteld — vraag het actuele bedrag rechtstreeks na.
- Geen leges voor de omgevingsvergunning funderingsherstel sinds 1 april 2024.
- Fonds Duurzaam Funderingsherstel: landelijke lening (looptijd 30 jaar) als u niet via de reguliere hypotheekmarkt kunt financieren.
- Pilotregio Nationale Aanpak Funderingen: extra rijksbudget en begeleiding via het lokale loket.
Bijgewerkt: juli 2026. Bron: rotterdam.nl, duurzaam010.nl, kcaf.nl. Bedragen zijn indicatief — verifieer altijd bij het Funderingsloket Rotterdam vóór aanvraag.
Hoe u de subsidie aanvraagt
Subsidieaanvragen voor funderingsonderzoek verlopen doorgaans via het KCAF-erkende onderzoeksbureau dat de opdracht uitvoert, of rechtstreeks via het gemeentelijk loket. Het bureau kent de gemeentelijke procedure en de vereiste documentatie, en kan de aanvraag vaak namens u indienen als onderdeel van de opdracht. Wij koppelen u aan een partner die deze aanvraag voor u kan verzorgen, zodat u niet zelf door het gemeentelijke aanvraagproces hoeft te navigeren.
Fonds Duurzaam Funderingsherstel: de route voor het herstel zelf
Sinds 1 juli 2025 is dit fonds landelijk beschikbaar voor eigenaar-bewoners die geen (volledige) marktconforme financiering bij hun eigen bank kunnen krijgen. De belangrijkste voorwaarden: een looptijd van 30 jaar, een minimum leenbedrag van €2.500, een vaste rente gedurende de looptijd, en de eis dat het hele bouwblok gezamenlijk meedoet aan het herstel (inclusief verplichte vloerisolatie). Lees de volledige voorwaarden op onze pagina over subsidie en financiering funderingsherstel.
Voor Rotterdamse huiseigenaren is dit fonds vaak de aangewezen route zodra de onderzoeksfase is afgerond en de herstelkosten (doorgaans €40.000-€80.000 per woning) niet volledig uit eigen middelen of een reguliere hypotheekverhoging te dekken zijn.
De volgorde die de meeste financiering oplevert
Voor de meeste Rotterdamse huiseigenaren is de meest gunstige volgorde: eerst de gemeentelijke onderzoekssubsidie benutten voor een KCAF-erkend Fase 2-onderzoek, vervolgens op basis van dat rapport een offerte opvragen bij een funderingsaannemer, en pas daarna bepalen of het Fonds Duurzaam Funderingsherstel nodig is om het resterende bedrag te financieren. Deze volgorde voorkomt dat u financiering aanvraagt voordat de daadwerkelijke omvang en kosten van het herstel bekend zijn.
Vraag een beoordeling aan
Wij bekijken samen met u welke financieringsroute (gemeentelijke subsidie, eigen middelen, of het landelijke fonds) het beste past bij uw situatie in Rotterdam.