Verzekering en aansprakelijkheid bij funderingsschade
Wie draait op voor de kosten van funderingsherstel? Voor de meeste huiseigenaren is het antwoord teleurstellend: vrijwel geen enkele standaard opstalverzekering dekt funderingsschade. Dit overzicht legt uit hoe het wel en niet zit met verzekering, aansprakelijkheid en burenschade.
Waarom dit een apart aandachtspunt is
Funderingsschade ontstaat doorgaans geleidelijk, over jaren tot decennia, door een langzaam proces zoals paalrot of bodemdaling (zie onze pagina over oorzaken van funderingsschade). Verzekeringen zijn echter primair ontworpen voor plotselinge, onvoorziene schade — een omgewaaide boom, brand, waterschade door een gesprongen leiding. Dat onderscheid tussen geleidelijke slijtage en plotselinge schade is de kern van waarom funderingsschade in de praktijk zo vaak buiten de dekking van een polis valt.
De drie situaties waar u mee te maken kunt krijgen
Opstalverzekering en funderingsschade
Waarom geleidelijke funderingsschade vrijwel nooit is gedekt, welke uitzonderingen bestaan, en waar u op moet letten in de polisvoorwaarden.
Aansprakelijkheid van de gemeente
Wanneer een gemeente (mede)aansprakelijk kan zijn voor funderingsschade door grondwaterpeilbeleid, en hoe realistisch een claim in de praktijk is.
Funderingsherstel en burenschade
Wat er gebeurt als uw fundering een gedeelde muur of de fundering van de buren raakt, en wie welke kosten draagt.
Waarom dit onderwerp een ander register vraagt
Deze pagina’s gaan over juridische en verzekeringstechnische aspecten, niet over de technische kant van funderingsherstel zelf. Voor de technische achtergrond verwijzen we naar onze pagina’s over herstelmethoden en bodemsoorten. Voor de financieringskant (subsidies en het landelijke fonds) verwijzen we naar subsidie & financiering.
Wilt u weten wat dit voor uw situatie betekent?
Beantwoord 6 korte vragen en ontvang een persoonlijke inschatting van uw funderingsrisico en de financieringsopties in uw gemeente.
Vraag een vrijblijvende beoordeling aan
Wij koppelen u aan een erkende funderingsaannemer of KCAF-erkend onderzoeksbureau die u ook kan adviseren over de financiële en juridische kant van uw situatie.
Beoordeeld met 4,8/5 op basis van 56 eigen ervaringen van huiseigenaren.